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长春售房出新政不报备无网签

来源:未知 编辑:admin 时间:2018-08-01
导读:长春售房出新政不报备无网签 房子可以说一直是件民生大事,而在国家的各项调控之下房价可以说没有出现大起大跌的情况。响应国家政策之下长春住房局发布了新的关于商品房销售价格有关问题的通知。所有在售的商品房(含现房)须向长春市住房保障和房地产管理局行
 长春售房出新政不报备无网签
 
  房子可以说一直是件民生大事,而在国家的各项调控之下房价可以说没有出现大起大跌的情况。响应国家政策之下长春住房局发布了新的关于商品房销售价格有关问题的通知。所有在售的商品房(含现房)须向长春市住房保障和房地产管理局行政审批办公室申报销售价格后方可销售,否则不予网签。未申报过销售价格的项目,须补充申报价格。通知要求各房地产开发企业应按申报价格规范销售。高于申报价格的房屋不予网签。
 
  商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子,这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房,如果不是,那样是无法进行上市交易的,不能办理房屋产权证。住宅房是指用于居住的房子,而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易的商品住宅房,也包括一些不能进行上市交易的房子,比如集资建房、房改房、自建房等。商用房因为是从事商业行为的,所以在使用成本上要比住宅房高。商用房的水、电、物业费都是按商业标准收取,高于住宅房的收费标准。商业房即使用于居住时也是不能办理落户手续的,而住宅房可以办理落户手续。商品房和住宅房的区别没有特别明显的对比,它们之间互相包含。一般买房的时候要关注的是商品房与非商品房的区别,或者商业房与住宅房的不同。
 
  商品房的问题是比较多的,商品房主要的问题有哪些呢?房屋买卖合同违约,如不按期交房等。商品房质量问题,如存在漏水、渗水、外墙面脱落以及墙壁裂痕等问题。开发商以各种原因不退意向金或保证金,房型与宣传不符、配套缩水、隐瞒产权年限等重要事项,优惠降价活动宣传存在误导等一定要特别注意。
责任编辑:长春广播电视台门户网
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