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房贷提前还款被罚息这是因为哪般

来源:未知 编辑:admin 时间:2018-08-05
导读:房贷提前还款被罚息这是因为哪般 在房产市场如火如荼发展的今天,为了遏制房价的不正常上涨国家也是出台了各种政策来调整,而近日出台的新政就更加让人摸不着头脑:客户若在5年内提前还款,将被收取违约金。在解读此政策之时很多人认为是调控其实这是最大的误
房贷提前还款被罚息这是因为哪般
 
  在房产市场如火如荼发展的今天,为了遏制房价的不正常上涨国家也是出台了各种政策来调整,而近日出台的新政就更加让人摸不着头脑:客户若在5年内提前还款,将被收取违约金。在解读此政策之时很多人认为是调控其实这是最大的误会!这和调控毫无关系,和提高首套房贷的贷款利率一样,核心依然是银行在耍流氓。
 
  从逻辑上看,房奴提前还款天经地义,为了尽早摆脱房奴的身份,也为了少还利息,许多房奴都会选择提前全部或者部分还贷。如果是想惩罚投资投机者,完全可以要求提前还完贷款解抵押的客户有一定的惩罚,而不是现在的只要提前部分还款,也有罚息。当然这也并非所有银行都执行了这个政策,实际市场中,其实过去各地的银行也一样都支持提前还款,但合同中一般都有一定的违约金,当然在过去几年基本都是你只要申请一下,这个违约金都是可以不缴的。
 
  那如今为何银行会出台这样的政策呢?银行要赚钱,一旦借款人选择了提前还贷,那么银行的利益就会受到损失,而为了弥补这部分利润损失,银行就会收取一定的违约金!如果提前还款多了,银行的运营成本相对会出现增加。打乱了银行的资金计划,如果借款人选择提前还贷,那么就会打乱银行的资金规划,为了争抢购房者来贷款,有些银行就会采取优惠的贷款政策,并希望日后靠利息来弥补这些损失。一旦购房者选择了提前还贷,那么银行收到的利息也就无法保证。其实抑制投资投机的办法非常多,如果把5年内就还清贷款要卖房的人算成投资,这个可能有争议。那么对于想少交点利息,部分还款的人,也有罚息,这就是银行赤裸裸的耍流氓了。从楼市调控角度看,银行针对刚需提高利率,也属于趁火打劫。调控政策是抑制投资与投机,但现在银行明显在抑制刚需。最近2年的房地产调控非常明确,但是房贷的提前还款特别是部分提前还款,这肯定不属于投资投机。不应该无差别收取罚息。
 
责任编辑:长春广播电视台门户网
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